恩平一老板占房不肯走，眼看要强制执行！法官一番话，结局大反转

城事猎人

近日，恩平市人民法院巧妙化解了一起房屋租赁纠纷，没有硬碰硬强制清场，依托柔性执行推动当事人主动搬离、足额还款，实现矛盾纠纷实质化解。

2009年7月，王叔父亲与李老板签订《房屋租赁合同》，中途有过纠纷并经调解成功化解，租赁关系一直延续。直至2024年6月，王叔父亲过世，王叔依法继承涉事房屋，依合同打算收回房屋另作他用，要求李老板限期内搬离，却遭拒绝。协商不成，2025年6月，王叔一纸诉状将李老板起诉至恩平市人民法院，请求判令李老板返还房屋，并支付超期占用房屋的相关费用。

经审理，法院依法作出判决，判令李老板返还房屋并结清相关费用。判决生效后，李老板迟迟没有行动，王叔不得已又向法院申请强制执行。

承办法官卢平川接手该案后，细致捋清前因后果。考虑到双方之前就有调解成功的经历，判断被执行人并非完全不通情理。为此，卢平川多次带领执行团队上门实地走访，倾听李老板的真实想法。多方协调之后，法官为李老板争取到一个月的搬迁缓冲期。

然而一个月过去，餐饮店没有任何搬迁的准备。卢平川马上约谈李老板。交谈过程中，卢平川以李老板正在读小学的孙子为切入点释法明理，告知拒不履行生效判决的法律后果，同时作为长辈，不应给孩子树立负面的形象。法官最后给出两周期限，明确告诉李老板，如到期再不搬，法院就会依法强制执行。

两周后，李老板如期搬离。法院调解室内，李老板积极配合和解。双方对费用金额没有太大争议，很快敲定数额，李老板当场一次性把钱转给了王叔。

一家小小的店铺，一头连着市场经营，一头关乎民生冷暖。恩平市人民法院始终坚守“如我在执”工作理念，今年以来，通过柔性执行方式累计化解涉中小微主体、涉民生执行案件346件，执行到位3834.5万元，将刚性法律条文转化为有温度的司法实践，以善意文明的执行工作守护市场主体，为法治化营商环境建设筑牢司法根基。

来源：恩平广播电视台、恩平法院、光明日报